IMMOBILIEN
Wer nicht mehr Zeit und Muse hat, das eigene Zuhause selbst zu planen, zu bauen oder es errichten zu lassen, …
… hat jetzt die Möglichkeit auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung zurückzugreifen. Wir wissen dank unzähliger Bauherren um Sehnsüchte und Wünsche beim Wohnen bestens Bescheid und lassen diesen Erfahrungsschatz einfließen. Unser Anspruch – leistbares Wohnen – in top Qualität, was Handwerk und Materialität betrifft. Denn erst die Jahre zeigen, was unter der fertigen „Tapete“ schlummert. Baukultur oder Bausünde.
7 Niedrigenergie-Eigentumswohnungen in bester Lage von Kematen / Ybbs
Im Ortszentrum von 3331 Kematen/Ybbs entsteht dieses moderne Wohnhaus mit sieben Eigentumswohnungen, Aufzugsanlage, Carport und Nebengebäude.
Die sehr gute Lage dieser Immobilie vereint für „Jung bis Alt“ alle Vorzüge — die hohe Lebensqualität aufgrund der angrenzenden Grünflächen als Naherholungsgebiet bzw. ebenso die gute öffentliche Anbindung der Liegenschaft.
MOBILITÄT
Eigenes Auto nicht unbedingt erforderlich:
· Bushaltestelle ca. 300 m
· Bahnhof Hilm-Kematen ca. 10 min
· Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
· 3 Ärzte u. 1 Apotheke im Ort
KINDER
Der Kindergarten und die Volksschule sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
FREIZEIT
Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Joggen, Wandern, Mountainbiken oder auch zum Energie tanken.
TECHNIK
Eine hochwertige Pelletszentralheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung sowie Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.
SONDER WÜNSCHE
Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.
Provisionsfreier Verkauf!
OBJEKTBESCHREIBUNG
· Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen und Aufzugsanlage
· Erdgeschosswohnungen mit Garten/gedeckte Terrasse/Loggia
· Obergeschosswohnungen mit Balkon/Loggia
· Große Kellerabteile
· Carport optional
· Nebengebäude (Müllraum, Fahrradabstellplatz)
· Kleiner, allgemeiner Spielplatz
AUSSTATTUNG
· Internorm Kunsstofffenster mit elektrischem Raffstore
· Wohnungseingangstür einbruchshemmend
· Fußbodenheizung/Pelletszentralheizung
· Wohnraumlüftung (Einzelgerät je Wohnung)
· Photovoltaikanlage
· Rauchmelder
· Kaminanschluss vorhanden
· Wohnungen fertig gemalt
· Eigenleistung (Ausführung optional durch uns möglich):
· Boden– u. Wandbeläge, Innentüren/Zargen
· Sanitärgegenstände (Sanitärinstallationen vorbereitet)
ENERGIEAUSWEIS
TERMINLICHES
Baubeginn: voraussichtlich Anfang 2020
Übergabe: voraussichtlich Frühsommer 2021
FINANZIERUNG
· Wohnbauförderung möglich
· Finanzierung: ab € 470,—/monatlich möglich (Annahme Laufzeit 30 Jahre, 2 % Zinsen, Eigenkapital € 50.000,—)
ERDGESCHOSS
TOP 1
VERKAUFT
NUTZFLÄCHE | 90,5m2 |
TERRASSE | 10,5m2 |
KELLER | 14m2 |
GARTEN | 123m2 |
| Essen/Wohnen | 31,5m2 |
| Kochen | 9m2 |
| Abstellraum | 4m2 |
| Vorraum | 11m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 7,5m2 |
| Kinderzimmer | 12m2 |
| Schlafzimmer | 13m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
TOP 2
NOCH ERHÄLTLICH
PREIS AUF ANFRAGE
Richtpreis. Aktuelle Preise auf Anfrage; zuzüglich Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Anschlussgebühren, Vertragserrichtungsgebühr, …
NUTZFLÄCHE | 90,5m2 |
TERRASSE | 10,5m2 |
KELLER | 14m2 |
GARTEN | 126m2 |
| Essen/Wohnen | 31,5m2 |
| Kochen | 9m2 |
| Abstellraum | 4m2 |
| Vorraum | 11m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 7,5m2 |
| Kinderzimmer | 12m2 |
| Schlafzimmer | 13m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
TOP 3
VERKAUFT
NUTZFLÄCHE | 69m2 |
LOGGIA | 16m2 |
KELLER | 13m2 |
GARTEN | 39m2 |
| Essen/Wohnen | 27m2 |
| Kochen | 8,5m2 |
| Abstellraum | 2m2 |
| Vorraum | 10m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 6m2 |
| Schlafzimmer | 14m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
1. OBERGESCHOSS
TOP 4
NOCH ERHÄLTLICH
PREIS AUF ANFRAGE
Richtpreis. Aktuelle Preise auf Anfrage; zuzüglich Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Anschlussgebühren, Vertragserrichtungsgebühr, …
NUTZFLÄCHE | 90,5m2 |
BALKON | 10,5m2 |
KELLER | 16m2 |
| Essen/Wohnen | 31,5m2 |
| Kochen | 9m2 |
| Abstellraum | 4m2 |
| Vorraum | 11m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 7,5m2 |
| Kinderzimmer | 12m2 |
| Schlafzimmer | 13m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
TOP 5
VERKAUFT
NUTZFLÄCHE | 90,5m2 |
BALKON | 10,5m2 |
KELLER | 16m2 |
| Essen/Wohnen | 31,5m2 |
| Kochen | 9m2 |
| Abstellraum | 4m2 |
| Vorraum | 11m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 7,5m2 |
| Kinderzimmer | 12m2 |
| Schlafzimmer | 13m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
TOP 6
VERKAUFT
NUTZFLÄCHE | 69m2 |
LOGGIA | 16m2 |
KELLER | 16m2 |
| Essen/Wohnen | 27m2 |
| Kochen | 8,5m2 |
| Abstellraum | 2m2 |
| Vorraum | 10m2 |
| WC | 2m2 |
| Bad | 6m2 |
| Schlafzimmer | 14m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stefflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
2. OBERGESCHOSS
TOP 7
VERKAUFT
NUTZFLÄCHE | 123,5m2 |
DACHTERRASSE | 51m2 |
KELLER | 17,5m2 |
| Essen/Wohnen | 35m2 |
| Kochen | 10m2 |
| Vorraum | 15m2 |
| WC | 3,5m2 |
| Bad | 10m2 |
| Kinderzimmer 1 | 11,5m2 |
| Kinderzimmer 2 | 12m2 |
| Schlafzimmer | 15m2 |
| Büro | 11,5m2 |
| ALLGEMEINFLÄCHEN | |
| Fahrrad-Abstellraum | 20m2 |
| Müllraum | 14m2 |
| Carport 8 Stellflächen | 100m2 |
| Allgemeinkeller | 50m2 |
Abweichungen vorbehalten.
ORTSLAGE
LAGEPLAN EG + NEBENGEBÄUDE
